강서구 마곡지구와 구로디지털단지 일대에서는 제조업체와 물류업체가 타인 소유의 토지 위에 공장이나 창고를 건축하면서 지상권을 설정하는 사례가 늘고 있습니다. 지상권은 타인의 토지에 건물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 물권으로, 토지 소유권을 취득하지 않고도 안정적으로 시설을 운영할 수 있는 방법입니다. 마포구에서도 미디어 관련 시설을 운영하면서 부지 소유주와 지상권 계약을 체결하는 사례가 이어지고 있습니다. 이 […]
동작구와 영등포구에서는 상속등기를 마친 후 상속인 간 협의분할 내용과 실제 등기부에 기재된 지분이 다르다는 사실을 뒤늦게 발견해, 협의분할로 인한 소유권경정등기를 문의하는 상담이 이어지고 있습니다. 협의분할 상속등기는 법정상속분과 다르게 상속인들이 합의한 비율로 지분을 정리하는 절차인데, 등기 과정에서 협의 내용이 정확히 반영되지 않는 경우가 종종 있습니다. 양천구에서도 상속 이후 뒤늦게 협의분할서와 등기부의 불일치를 발견해 경정등기를 문의하는 사례가
동작구와 관악구에서는 등기신청 과정에서 신청인의 단순한 착오로 인해 등기부에 잘못된 내용이 기재되어, 이를 바로잡는 소유권경정등기를 문의하는 상담이 꾸준히 이어지고 있습니다. 신청착오로 인한 경정등기는 등기 원인이나 권리자 표시, 지분 비율 등을 신청인의 실수로 잘못 기재한 경우 이를 정정하는 절차입니다. 구로구에서도 등기 신청서 작성 과정의 단순 오기로 인한 경정등기 상담이 자주 있습니다. 이 글에서는 신청착오로 인한 소유권경정등기의
영등포구 여의도 금융권과 강남구 테헤란로 일대에서는 신탁이 존속하는 동안 수익자가 바뀌거나 우선수익자의 채권액이 변동되는 경우가 잦아, 신탁원부 기록사항의 변경등기를 문의하는 상담이 꾸준히 이어지고 있습니다. 신탁원부는 등기부의 일부로 취급되는 만큼, 그 내용이 변경되면 반드시 별도의 변경등기를 거쳐야 합니다. 서초구 법조타운 인근에서도 신탁계약 내용이 수정되면서 신탁원부 기록사항 변경을 문의하는 사례가 이어지고 있습니다. 이 글에서는 신탁원부 기록사항의 변경등기
양천구 목동과 구로디지털단지 일대에서는 오피스텔이나 지식산업센터 개발 사업의 신탁이 종료되면서, 구분건물에 대한 신탁재산귀속 소유권이전등기와 신탁말소등기를 함께 신청하는 사례가 늘고 있습니다. 구분건물은 전유부분과 대지권이 결합된 구조라, 신탁재산귀속 등기에서도 이 두 가지를 함께 정리해야 하는 특수성이 있습니다. 관악구에서도 소규모 오피스텔 개발신탁이 종료되면서 신탁재산귀속 절차를 문의하는 상담이 이어지고 있습니다. 이 글에서는 구분건물에 대한 신탁재산귀속 소유권이전등기와 신탁말소등기의 절차를 단계별로
서초구 법조타운과 강남구 테헤란로 일대에서는 개발 사업이 마무리되면서 신탁이 종료되어 신탁재산이 위탁자에게 귀속되는 소유권이전등기와 신탁말소등기를 함께 신청하는 사례가 늘고 있습니다. 신탁재산귀속은 신탁이 종료된 후 신탁재산을 원래의 위탁자나 신탁계약에서 정한 귀속권리자에게 돌려주는 절차로, 일반적인 소유권이전등기와는 신청 방식 자체가 다릅니다. 동작구에서도 소규모 개발신탁이나 담보신탁이 종료되면서 신탁재산귀속 절차를 문의하는 상담이 이어지고 있습니다. 이 글에서는 신탁재산귀속에 의한 소유권이전등기와 신탁말소등기를
마포구 상암DMC와 구로디지털단지 일대에서는 오피스텔과 지식산업센터 개발 사업에 신탁 구조를 활용하는 사례가 늘면서, 구분건물에 대한 신탁 소유권이전등기 문의가 이어지고 있습니다. 구분건물은 전유부분과 대지권이 결합된 특수한 형태의 부동산이라, 신탁등기에서도 일반 토지나 단독주택과는 다른 검토가 필요합니다. 영등포구 여의도 인근에서도 오피스텔 분양 사업의 담보신탁 활용 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다. 이 글에서는 구분건물에 대한 신탁 소유권이전등기의 절차와 특수성을 단계별로
영등포구 여의도 금융권과 강남구 테헤란로 일대에서는 부동산 신탁을 활용한 자산 관리와 개발 사업이 활발히 이루어지면서, 신탁에 의한 소유권이전등기를 문의하는 상담이 꾸준히 늘고 있습니다. 신탁은 위탁자가 수탁자에게 재산을 이전하고 수탁자가 일정한 목적에 따라 그 재산을 관리·처분하도록 하는 제도로, 일반적인 매매나 증여와는 등기 구조 자체가 다릅니다. 용산구에서도 외국인 투자자의 부동산 신탁 활용 문의가 이어지고 있어, 신탁등기의 기본
마포구 합정과 구로디지털단지 인근에서는 위조 서류나 무효인 계약으로 아파트나 오피스텔의 소유권이 부당하게 이전된 뒤, 이를 되찾기 위한 소송과 등기말소 절차를 문의하는 상담이 이어지고 있습니다. 구분건물은 전유부분과 대지권이 함께 등기되는 구조라, 말소등기에서도 일반 부동산과는 다른 검토가 필요합니다. 양천구에서도 명의신탁이나 통정허위표시로 이전되었던 아파트의 등기를 되돌리려는 상담이 자주 있습니다. 이 글에서는 판결에 의한 구분건물 소유권이전등기말소의 절차를 단계별로 정리합니다.
관악구와 동작구에서는 위조된 서류나 원인무효인 계약으로 소유권이 부당하게 이전된 부동산을 되찾기 위해 소유권이전등기말소 소송을 진행하는 사례가 종종 있습니다. 판결에 의한 소유권이전등기말소는 등기 자체를 무효화시켜 원래의 권리관계로 되돌리는 절차라, 일반적인 소유권이전등기와는 다른 각도에서 접근해야 합니다. 영등포구에서도 계약이 처음부터 무효였거나 취소된 매매를 원인으로 이전된 등기를 말소하려는 소송이 이어지고 있습니다. 이 글에서는 판결에 의한 소유권이전등기말소의 법적 근거와 절차,
